Article datant du 26 Juillet 2019
Opportunité à saisir !
Le cabinet Colbert Patrimoine Invest à le plaisir de vous présenter sa récente sélection sur les quelques 20 programmes dont nous avons contrôlé avec rigueur les emplacements. Parmi ces programmes nous en avons retenu 5* pour leurs qualités patrimoniales et pour lesquels nous croyons à une création de valeur sur le long terme (10 ans).
Nos critères d’opportunité d’investissement ce résume en trois points :
– Un environnement à fort potentiel ;
– La proximité de la livraison ;
– L’adéquation avec le prix du marché ancien.
L’ensemble de nos propositions répondent à ses critères.
*Notre liste entière sur demande
N°1 Saint-Isidore On adore !
Le quartier de Saint ISIDORE à NICE c’est :
– Le stade ALINZ RIVIERA ;
– Le nouveau magasin IKEA si différent des autres
– La création d’un écoquartier d’activité imaginé par les équipes de Jean-Michel Wilmotte.
C’est aussi un village dans la ville avec sa place, son église, sa brasserie…Bien à l’abri du développement de la plaine du Var en direction de l’aéroport Nice Côte d’Azur accessible par le T3 la nouvelle ligne de tram.
Dans ce quartier à fort développement Colbert Patrimoine Invest y a sélectionné une opportunité PINEL pour investisseurs exigeants décidés à agir.
Un T2 de 41 m² avec terrasse de 6,40 m² et un jardin de 35 m² sud-ouest LIVRAISON 2019 = RÉDUCTION PINEL DÈS 2020 252 000 € avec parking.
N°2 Les flâneries de l’Erdre !
Un vrai coup de cœur pour ce programme de 30 logements répartis sur 2 bâtiments dans un quartier très résidentiel.
À moins de 10’ à pieds des rives de l’Erdre et proche de la base nautique. Ce programme séduira les personnes qui privilégient le cadre environnemental et le calme à la vie trépidante des quartiers animés de l’hyper centre-ville.
MAIS SUROUT : la station de tram RANZAI à 600 mètres Un investissement pour tous :
− Garantie de trouver des locataires pour les investisseurs en loi PINEL ;
− Réaliser pour les primo-accédants un patrimoine à forte valeur ajoutée ;
− Le cadre environnemental, propice à la location saisonnière pour un objectif des revenus complémentaires.
Compte tenu du succès indiscutable de ce programme, il ne reste que deux lots après seulement quelques mois de mise en vente.
Un T2 de 41 m2 au 1er étage avec une terrasse de 6,50 m2. Prix : 208 000 euros parking inclus. Réduction d’impôt : 4160 euros / an pendant 9 ans.
Un T2 de 37,60 m2 au RDC avec une terrasse de 5,90 m2. Prix: 198 000 euros parking inclus. Reduction d’impôt : 3 960 euros /an pendant 9 ans.