A VENDRE
9 RUE DU PICOLO 95210 ST GRATIEN

Maison
avec travaux

PAVILLON – 3/4 PIECES – 2 CHAMBRES

94,71m2 – PARCELLE DE 622 m2 – ACCES DIRECT RUE

ORIENTATION SUD-OUEST – CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE

BALCON – PARKING – CAVE

485 000 €

honoraires inclus 5% HT

En plein centre-ville, à deux pas de la mairie avec un accès rapide à l’ A15. Dans une rue pavillonnaire. La gare de Saint Gratien à dix minutes à pied. Le lac d’Enghien-Les-Bains à moins de dix minutes à vélo.

Nous vous proposons cette maison de 1975 de 94 m² édifiée sur une parcelle de 622 m² après division.
La maison est construite sur un sous-sol total semi-enterré avec garage.

Elle est composée d’une belle pièce à vivre d’environ 30 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une grande salle-de-bains.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Beau potentiel de redistribution et/ou d’agrandissement avec l’aménagement des combles et extension possible sur une des façades.

DPE : Classe F

Consommation : 358 kWh/m²/an
Émission : 78 kgCO²/m²/an

Nombre de lots : 1
Etude de sol réalisée

Charges estimées : 2130 à 2920 €/an
Taxe foncière : NC

Contactez nous

ST GRATIEN

Terrains à vendre

En plein centre-ville de Saint Gratien, à deux pas de la mairie avec un accès rapide à l’A 15. Dans une rue pavillonnaire. La gare de Saint Gratien à dix minutes à pied. Le lac d’Enghien-Les-Bains à moins de dix minutes à vélo.

Après division de la parcelle mère en deux lots à bâtir, nous vous proposons deux terrains séparés.

La demande de division est en cours auprès de la mairie.
Les terrains seront bornés et clos.
La vente sera purgée de tous recours de tiers.
Projet de construction et d’implantation libre selon projet d’architecte
Demande d’autorisation à la charge de l’acquéreur.
Etude de sol réalisée

Pour le lot A :

Surface : 408 m²
Longueur façade rue : 17 m.
Surface emprise au sol : environ 85 m²
Hauteur MAX : 5.7 m.

Nbre étage possible : R+1 ou R + combles aménagés

365 000 €
honoraires inclus 5% HT

Pour le lot B :

Surface : 376 m²
Longueur façade rue : 10 m.
Surface emprise au sol : environ 85 m²
Hauteur MAX : 5.7 m.

Nbre étage possible : R+1 ou R + combles aménagés

* les surfaces sont données à titre indicatif. Elles sont susceptibles d’être modifiées au bornage définitif.

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Pour le lot A :

Surface : 408 m²
Longueur façade rue : 17 m.
Surface emprise au sol : environ 85 m²
Hauteur MAX : 5.7 m.

Nbre étage possible : R+1 ou R + combles aménagés

365 000 €
honoraires inclus 5% HT

Pour le lot B :

Surface : 376 m²
Longueur façade rue : 10 m.
Surface emprise au sol : environ 85 m²
Hauteur MAX : 5.7 m.

Nbre étage possible : R+1 ou R + combles aménagés

285 000 €
honoraires inclus 5% HT

* les surfaces sont données à titre indicatif. Elles sont susceptibles d’être modifiées au bornage définitif.

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VENDRE
4 PASSAGE RIMBAUT 75014 PARIS

Appartement
en duplex

SUPERBE APPARTEMENT AU CŒUR DU 14 ème ARRONDISSEMENT DE PARIS – 92m2 – 3/4 PIECES – 2 CHAMBRES – 2 ème ÉTAGE DROITE ORIENTATION SUD – POMPE A CHALEUR
BALCON – TERRASSE – PARKING – CAVE

Accès : Métro Alésia – Ligne 4

1 600 000 €

honoraires agence
2,5% a la charge du vendeur

Nous avons le plaisir de vous présenter ce sublime appartement en duplex, lumineux et calme dans une résidence de grand standing, avec ses extérieurs verdoyants dont un ROOFTOP.

Situé au cœur du 14 ème arrondissement dans une impasse piétonne du quartier d’Alésia avec tous les commerces de proximité dans un rayon de 200 m.

L’appartement comprend :

Au 2è étage : Entrée, double séjour avec balcon, une belle chambre de 12m² avec sa salle de bain et son propre balcon ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée.
Au 3è et dernier étage : Une chambre avec sa salle de bains attenante, dressing, avec accès à un balcon longeant desservant une magnifique terrasse.

En excellent état, l’appartement dispose de très belles prestations. Parquet massif, cuisine SIEMATIC, faïence et carrelage de marque dans les salles de bains.

Chauffage, climatisation réversible avec pompe à chaleur.

Vous apprécierez de vivre sur la terrasse de 40 m² à l’ombre des glycines et des jasmins entretenus par un arrosage automatique en goutte-à-goutte.

Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien.

DPE : Classe D