VILLA HARMONIE
À Aubervilliers
VIVEZ AU RYTHME DE LA VILLE
EN RESONNANCE AU GRAND PARIS
VILLA HARMONIE
À Aubervilliers
VIVEZ AU RYTHME DE LA VILLE
EN RESONNANCE AU GRAND PARIS
Une ville en pleine évolution
Venir habiter à Aubervilliers, c’est comme prendre un train en marche. C’est choisir le changement, le renouveau, le développement. Aubervilliers est une ville en mouvement, elle repousse ses limites et s’enracine au coeur du Grand-Paris grâce au prolongement de la ligne 12 du métro. Encouragée par un territoire vivant et créatif, la ville s’engage dans le développement de projets ambitieux, la valorisation de son centre-ville dans le respect de l’environnement et la qualité de vie. Les nombreux parcs et jardins de la ville ainsi que le parc de la Villette très proche invitent à la promenade et à la découverte.
Une ville en pleine évolution
Venir habiter à Aubervilliers, c’est comme prendre un train en marche. C’est choisir le changement, le renouveau, le développement. Aubervilliers est une ville en mouvement, elle repousse ses limites et s’enracine au coeur du Grand-Paris grâce au prolongement de la ligne 12 du métro. Encouragée par un territoire vivant et créatif, la ville s’engage dans le développement de projets ambitieux, la valorisation de son centre-ville dans le respect de l’environnement et la qualité de vie. Les nombreux parcs et jardins de la ville ainsi que le parc de la Villette très proche invitent à la promenade et à la découverte.
Ce qu’il faut voir et savoir sur la ville:
• le fort d’Aubervilliers
• le square Stalingrad
• l’Embarcadère
• Théâtre Zingaro
• 82 273 habitants
• 33 000 logements
• nouvelle ZAC et quartier Jean Jaurès
• accueil de la piscine olympique d’entraînement et de nouvelles disciplines des Jeux Olympiques
• rénovation du centre-ville
• aménagement des berges du Canal
• Campus Condorcet Paris-Aubervilliers.
• plus de 2 400 entreprises sur son territoire
• sur un bassin de
30 000 emplois
• diverses associations sportives
• conservatoires
• théâtre
Un coeur de ville à l’unisson
Sa proximité immédiate avec Paris en fait une ville attractive qui a su attirer une nouvelle population d’employés et de cadres. La densité de son tissu économique, la diversité de son offre culturelle et sportive (Conservatoire à Rayonnement régional d’Aubervilliers, Cinéma le Studio, associations sportives…) et son offre commerciale diversifiée (commerce de proximité et centre commercial « le Millénaire », 140 boutiques) en fait un lieu où il fait bon vivre. Les berges du canal Saint-Denis proposent un parcours piéton, cyclable et navigable grâce aux navettes fluviales et leurs promenades urbaines originales.
Un coeur de ville à l’unisson
Sa proximité immédiate avec Paris en fait une ville attractive qui a su attirer une nouvelle population d’employés et de cadres. La densité de son tissu économique, la diversité de son offre culturelle et sportive (Conservatoire à Rayonnement régional d’Aubervilliers, Cinéma le Studio, associations sportives…) et son offre commerciale diversifiée (commerce de proximité et centre commercial « le Millénaire », 140 boutiques) en fait un lieu où il fait bon vivre. Les berges du canal Saint-Denis proposent un parcours piéton, cyclable et navigable grâce aux navettes fluviales et leurs promenades urbaines originales.
«Une harmonie entre histoire et modernité»
La commoditié d’un centre ville
Villa Harmonie s’insère en coeur d’îlot entre une maison d’architecture contemporaine de la rue Jacques Salvador (anciennement rue des Cités) et de la rue Léger félicitée Sonthonax qui sera bientôt traversante. À deux pas du square Stalingrad, véritable poumon vert du quartier et de ces équipements culturels et sportifs (cinéma, théâtre, stade et salle de spectacle, stade…). Villa Harmonie bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Les écoles (cité scolaire Henry Wallon, école élémentaire Firmin Gemier et lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud) les commerces de proximité (shopping, banques, pharmacies, supermarchés…) et les institutions (Mairie d’Aubervilliers) se trouvent dans un périmètre accessible à pied.
La commoditié d’un centre ville
Villa Harmonie s’insère en coeur d’îlot entre une maison d’architecture contemporaine de la rue Jacques Salvador (anciennement rue des Cités) et de la rue Léger félicitée Sonthonax qui sera bientôt traversante. À deux pas du square Stalingrad, véritable poumon vert du quartier et de ces équipements culturels et sportifs (cinéma, théâtre, stade et salle de spectacle, stade…). Villa Harmonie bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Les écoles (cité scolaire Henry Wallon, école élémentaire Firmin Gemier et lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud) les commerces de proximité (shopping, banques, pharmacies, supermarchés…) et les institutions (Mairie d’Aubervilliers) se trouvent dans un périmètre accessible à pied.
Les abords de la villa harmonie c’est:
Arret de bus n°47 et 67
Commerce de proximité,épicerie,
super-marché
Proche école, Lycée , Collège
Proche entre sportif,salle de sport
Accès direct à l’A86 et au périphérique.
Restaurants cuisine du monde
L’exigence architecturale au service de votre bien-être
Villa Harmonie propose en plein centre-ville une succession de trois petits immeubles indépendants entre lesquels des rez-de-jardin offrent le confort d’espaces arborés privatifs. Une venelle paysagère accompagne le parcours des résidants le long du terrain, offrant ainsi une percée visuelle entre la rue Jacques Salvador et Sonthonax. Les matériaux des façades, briques blanches et noires, s’accordent au style architectural environnant tout en apportant modernité et volonté architecturale. Les appartements spacieux et lumineux, pourvus de loggias pour les étages ou des jardins en rez-dechaussée bénéficient d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Du studio à l’appartement familial en duplex traversant, chaque typologie est atypique et dessinée avec soin
Le + : Choissisez votre cuisine, américaine ou séparée et bénéficiez de prise dans les parkings pour recharger votre voiture.
L’assurance-vie des avantages fiscaux.
Elle vous permet de bénéficier une exonération fiscale des sommes dues à chaque bénéficiaire du contrat d’assurance-vie à hauteur de 152.500 € si les primes ont été versées avant 70 ans. Si les primes sont été versées après 70 ans, l’abattement fiscal est de 30.500 € et il est réparti entre les bénéficiaires au prorata de leurs droits.
«Une mixité des usages savamment orchestrée»
Sélection des logements
STUDIO
à partir de 154 204* €
APPARTEMENT 2 PIECES
à partir de 169 071* €
T3
à partir de223 000* €
T4
à partir de 361 813* €
Sélection des logements
STUDIO
à partir de 154 204* €
APPARTEMENT 2 PIECES
à partir de 169 071* €
T3
à partir de223 000* €
T4
à partir de 361 813* €
«Vivez au rythme de la ville»
La TVA à 5,5%
Une aide pour accéder à la propriété
Pour en bénéficier:
– faire du logement votre résidence principale
– répondre à des revenus fiscaux ne dépassant pas un plafond fixé pour la zone concernée
– le logement se situe dans une zone faisant l’objet d’une convention signée entre L’ANRU et les collectivités locales.
La TVA à 5,5%
Une aide pour accéder à la propriété
Pour en bénéficier:
– faire du logement votre résidence principale
– répondre à des revenus fiscaux ne dépassant pas un plafond fixé pour la zone concernée
– le logement se situe dans une zone faisant l’objet d’une convention signée entre L’ANRU et les collectivités locales.
«Le dessin audacieux et comptemporain de ce projet en fait un véritable objet architectural du quartier»
«Le dessin audacieux et comptemporain de ce projet en fait un véritable objet architectural du quartier»
Nos compétences à votre service
Colbert Promotion est une filiale du groupe Colbert Patrimoine. Grâce à notre grande expertise dans le domaine de l’immobilier et du patrimoine, nous pouvons vous garantir un investissement en toute confiance. Nos différents services et accompagnements dans le domaine de l’épargne et la défiscalisation sont autant de valeur ajoutée pour la réalisation de votre projet.
Nos compétences à votre service
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Accés: Plan de situation
Prolongement de la ligne 13 à Mairie d’Aubervilliers en 2019.
Métro ligne 7 et 13 , RER B, Tramway T3, Velib, Bus , Autolib…
Création de 2 gares sur la ligne 15 du Grand Paris Express à Mairie d’Aubervilliers et Fort d’Aubervilliers
Accés rapide à l’A86 et à l’A1
A 2,5km de la porte d’Aubervilliers
A 13minde l’aéroport Roissy Charles De Gaulle
4 Rue Léger-félicité Sonthonax, 93300 Aubervilliers, France
