Article en date du 26 Juillet 2019.
Les événements festifs et culturels comme « Les Folles Journées de Nantes » ou « Les Machines » mais aussi sa politique environnementale ont permis à la ville de faire parler d’elle et d’avoir un rayonnement auprès de générations pour lesquelles d’autres régions semblaient, soient démodées ou pas suffisamment attractives.
Cette situation a provoqué une augmentation des prix de l’immobilier sensible depuis quatre ans.
Malgré tout Nantes fait partie des villes les plus demandées par nos clients pour y investir
Colbert Patrimoine Invest analyse ce secteur depuis maintenant 15 ans. Voir notre article https://urlz.fr/a9ru
Bien que nous restions prudents sur ce secteur ces dernières années, ceux qui ont suivi nos propositions d’investissements sur les projets de « l’Iles de Nantes » ou de l’hyper centre-ville ne le regrette pas.
En 2014 les prix de l’immobilier neuf étaient entre 3500€ et 4 000€. Aujourd’hui certains secteurs atteignent 5 500 € voire 6 000 €.
Peut-on parler de bulles immobilières ?
Bien que Nantes ne se trouve pas en Normandie on serait tenté de dire « p’t’être ben qu’oui t’être ben qu’non »
Colbert Patrimoine Invest vient de réaliser sur place une étude de marché doublée d’une sélection de programmes.
Il en ressort que les proportions de progression du marché de l’immobilier neuf sont injustifiées pour certains secteurs.
Si des quartiers restent des valeurs sûres, d’autres en revanche affichent un ratio de valeur foncière* bien supérieur au plafond que nous fixons dans nos critères de sélection de programmes immobiliers.
Le risque : une revente décevante voire problématique.